{"id":10347,"date":"2014-12-11T11:02:35","date_gmt":"2014-12-11T13:02:35","guid":{"rendered":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/\/?p=10347"},"modified":"2014-12-11T11:02:35","modified_gmt":"2014-12-11T13:02:35","slug":"1a-vrpsp-registro-de-imoveis-pedido-de-providencias-cancelamento-de-hipoteca-acao-judicial-de-usucapiao-pendente-de-julgamento-falta-de-interesse-processual-do-possuidor-extincao-sem-resol","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/?p=10347","title":{"rendered":"1\u00aa VRP|SP: Registro de im\u00f3veis – Pedido de provid\u00eancias – Cancelamento de hipoteca – A\u00e7\u00e3o judicial de usucapi\u00e3o pendente de julgamento – Falta de interesse processual do possuidor – Extin\u00e7\u00e3o sem resolu\u00e7\u00e3o do m\u00e9rito."},"content":{"rendered":"

Processo 1055785-33.2014.8.26.0100<\/strong>
\nPedido de Provid\u00eancias
\nRegistro de Im\u00f3veis
\nT. Y. \u2013 Caixa Econ\u00f4mica Federal
\nRegistro de im\u00f3veis pedido de provid\u00eancias cancelamento de hipoteca – a\u00e7\u00e3o judicial de usucapi\u00e3o pendente de julgamento – falta de interesse processual do possuidor – extin\u00e7\u00e3o sem resolu\u00e7\u00e3o do m\u00e9rito.
\nT. Y. apresentou pedido de provid\u00eancias em face do 14\u00ba Oficial de Registro de Im\u00f3veis de S\u00e3o Paulo, diante da recusa em se cancelar hipoteca que recai sobre o im\u00f3vel objeto da matr\u00edcula n\u00ba 69.203, R-2, daquela Serventia (fls.01\/04).
\nO interessado alega que a exist\u00eancia de a\u00e7\u00e3o judicial em andamento n\u00e3o \u00e9 \u00f3bice para sua pretens\u00e3o. Segundo narrado pelo Oficial, a qualifica\u00e7\u00e3o negativa decorreu da pend\u00eancia de julgamento da a\u00e7\u00e3o de usucapi\u00e3o, processo n\u00ba 0124184-49.2005.8.26.0100, que tramita na 1\u00aa Vara de Registros P\u00fablicos da Capital (fls.73\/74), na qual o requerente figura como autor. Houve impugna\u00e7\u00e3o, reiterando os termos da inicial (fls.80\/81). A Caixa Econ\u00f4mica Federal se manifestou nos autos a fls..91\/93.
\nO Minist\u00e9rio P\u00fablico opinou pelo indeferimento do pedido, mantendo os \u00f3bices impostos pelo Oficial (Fls.105\/107).
\n\u00c9 o relat\u00f3rio. DECIDO.
\nCom raz\u00e3o o Oficial e o Minist\u00e9rio P\u00fablico. Entendo configurada falta de interesse de agir. A medida judicial administrativa n\u00e3o expressa adequa\u00e7\u00e3o para ensejar a tutela pretendida. Sobre o tema anoto li\u00e7\u00e3o de Humberto Theodoro J\u00fanior: \u201cMesmo que a parte esteja na imin\u00eancia de sofrer um dano em seu interesse material, n\u00e3o se pode dizer que exista interesse processual, se aquilo que se reclama do \u00f3rg\u00e3o judicial n\u00e3o ser\u00e1 \u00fatil juridicamente para evitar a temida les\u00e3o\u201d (Curso de Direito Processual Civil \u2013 Volume 1- 50\u00aa edi\u00e7\u00e3o – Ed. Forense – p. 63).
\nNo caso em tela, o autor manejou a a\u00e7\u00e3o para obter o provimento desta Corregedoria que lhe assegure o cancelamento da hipoteca, na matr\u00edcula 69.203, do 14\u00ba Registro de Im\u00f3veis. Nota-se que o pedido j\u00e1 foi objeto da decis\u00e3o datada de 15 de agosto de 2012, emanada em a\u00e7\u00e3o de usucapi\u00e3o pelo MM. Juiz de Direito Carlos Henrique Andr\u00e9 Lisb\u00f4a, o qual deliberou: \u201cAnoto que a baixa da hipoteca n\u00e3o \u00e9 provid\u00eancia a ser determinada no bojo desta a\u00e7\u00e3o e que ser\u00e1 desnecess\u00e1ria em caso de proced\u00eancia do pedido\u201d.
\nImportante ressaltar que o pedido s\u00f3 poder\u00e1 ser apreciado ap\u00f3s o t\u00e9rmino da demanda na qual o requerente visa a declara\u00e7\u00e3o de dom\u00ednio do im\u00f3vel, ainda pendente de julgamento. Destarte, reconhe\u00e7o a falta de interesse processual. Correta a motiva\u00e7\u00e3o empregada pelo Oficial que obstou a averba\u00e7\u00e3o e seu desenvolvimento.
\nDo exposto, JULGO EXTINTO o processo sem resolu\u00e7\u00e3o do m\u00e9rito, na forma do artigo 267, VI, do C\u00f3digo de Processo Civil. N\u00e3o h\u00e1 custas, despesas processuais ou honor\u00e1rios advocat\u00edcios decorrentes deste procedimento. Oportunamente, arquivem-se os autos.
\nP. R. I.C
\n(D.J.E. de 09.12.2014 – SE)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Processo 1055785-33.2014.8.26.0100 Pedido de Provid\u00eancias Registro de Im\u00f3veis T. Y. \u2013 Caixa Econ\u00f4mica Federal Registro de im\u00f3veis pedido de provid\u00eancias cancelamento de hipoteca – a\u00e7\u00e3o judicial de usucapi\u00e3o pendente de julgamento – falta de interesse processual do possuidor – extin\u00e7\u00e3o sem resolu\u00e7\u00e3o do m\u00e9rito. T. Y. apresentou pedido de provid\u00eancias em face do 14\u00ba Oficial […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[19],"tags":[],"class_list":["post-10347","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-corregedoria-permanente-1a-e-2a-vara"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/10347","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=10347"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/10347\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=10347"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=10347"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=10347"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}