{"id":10289,"date":"2014-12-01T17:57:41","date_gmt":"2014-12-01T19:57:41","guid":{"rendered":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/\/?p=10289"},"modified":"2014-12-01T17:57:41","modified_gmt":"2014-12-01T19:57:41","slug":"1a-vrpsp-registro-de-imoveis-escritura-publica-de-permuta-incidencia-do-itcmd-sobre-a-diferenca-de-valores-caracterizada-doacao-duvida-procedente","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/?p=10289","title":{"rendered":"1\u00aa VRP|SP: Registro de Im\u00f3veis – Escritura p\u00fablica de permuta – Incid\u00eancia do ITCMD sobre a diferen\u00e7a de valores – Caracterizada doa\u00e7\u00e3o – D\u00favida procedente."},"content":{"rendered":"

1095880-08.2014<\/strong>
\n(CP 333)
\nD\u00favida
\nS. L. M.
\n18\u00ba Cart\u00f3rio de Registro de Im\u00f3veis
\nSenten\u00e7a (fls. 95\/97):
\nRegistro de Im\u00f3veis – escritura p\u00fablica de permuta incid\u00eancia do ITCMD sobre a diferen\u00e7a de valores caracterizada doa\u00e7\u00e3o D\u00favida procedente.
\nO 18\u00ba OFICIAL DE REGISTRO DE IM\u00d3VEIS DA CAPITAL suscitou d\u00favida a pedido de S. L. M., devido \u00e0 qualifica\u00e7\u00e3o negativa da Escritura P\u00fablica de Permuta, lavrada pelo 1\u00ba Tabeli\u00e3o de Notas de Bragan\u00e7a Paulista, em 27 de junho de 2014, cujo objeto \u00e9 a troca do im\u00f3vel da matr\u00edcula 45.918 com os im\u00f3veis das matr\u00edculas 124.813, 124.895 e 124.896, todas da mesma Serventia.
\nSegundo o termo de d\u00favida, o Registrador considerou que \u00e9 devido o ITCMD sobre o a diferen\u00e7a do valor da transa\u00e7\u00e3o efetuada entre os im\u00f3veis, no montante de R$ 126.020,00, sendo certo que o primeiro bem permutante tem o valor de R$314.013,00 e os demais, somados, totalizam R$440.033,00. Assim, como houve ren\u00fancia ao valor excedente por uma das partes, ficou configurada a transfer\u00eancia gratuita de bem m\u00f3vel, caracterizando a doa\u00e7\u00e3o (Fls.01\/04). N\u00e3o houve impugna\u00e7\u00e3o.
\nO Minist\u00e9rio P\u00fablico opinou pela proced\u00eancia da d\u00favida, acolhendo as raz\u00f5es exposta pelo Oficial (fls.93\/94).
\n\u00c9 o relat\u00f3rio<\/strong>. Decido<\/strong>.
\nCom raz\u00e3o o Oficial e o Minist\u00e9rio P\u00fablico. Nesses autos, insurge-se a suscitada no tocante \u00e0 necessidade de recolhimento de ITCMD, em decorr\u00eancia do registro da Escritura P\u00fablica de Permuta (fls.40\/45).
\n\u00c9 certo que ao Oficial de Registro cumpre fiscalizar o pagamento dos impostos devidos por for\u00e7a dos atos que lhe forem apresentados em raz\u00e3o do of\u00edcio, na forma do art. 289 da Lei n\u00ba 6.015\/73, sob pena de responsabiliza\u00e7\u00e3o pessoal do Oficial Delegado, e dentre estes impostos se encontra o ITCMD, cuja prova de recolhimento deve instruir o requerimento de ingresso, salvo hip\u00f3tese de isen\u00e7\u00e3o devidamente demonstrada, o que n\u00e3o \u00e9 o caso.
\nA Lei Estadual n\u00ba 10.705\/2000 \u00e9 clara em estabelecer a necessidade de recolhimento de ITMD quando o valor do patrim\u00f4nio \u00e9 superior a 2500,00 UFESPs, n\u00e3o sendo a transa\u00e7\u00e3o, portanto, isenta de tributa\u00e7\u00e3o, nos termos do art.2\u00ba, II e art. 6\u00ba, I, a. Por conseguinte, o instituto da doa\u00e7\u00e3o recai sobre o valor de R$ 126.020,00, incidindo a cobran\u00e7a do ITCMD, pela expressa previs\u00e3o legal. Logo, a recusa da Oficial est\u00e1 correta, por aus\u00eancia de recolhimento do imposto referente ao valor diferenciado da permuta.
\nAnte o exposto, julgo PROCEDENTE a d\u00favida suscitada pelo 18\u00ba Oficial de Registro de Im\u00f3veis da Capital, a pedido de S. L. M.. N\u00e3o h\u00e1 custas, despesas processuais, nem honor\u00e1rios advocat\u00edcios decorrentes deste procedimento. Oportunamente, arquivem-se os autos.
\nP.R.I.C.
\nS\u00e3o Paulo, 13 de novembro de 2014.
\nT\u00e2nia Mara Ahualli<\/strong> Ju\u00edza de Direito
\n(D.J.E. de 26.11.2014 – SP)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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