{"id":10287,"date":"2014-12-01T17:56:30","date_gmt":"2014-12-01T19:56:30","guid":{"rendered":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/\/?p=10287"},"modified":"2014-12-01T17:56:30","modified_gmt":"2014-12-01T19:56:30","slug":"1a-vrpsp-duvida-registro-de-escritura-de-inventario-e-partilha-de-imovel-qualificacao-negativa-divergencia-entre-a-numeracao-do-rg-constante-na-antiga-escritura-e-na-matricula-mero-erro-mate","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/?p=10287","title":{"rendered":"1\u00aa VRP|SP: D\u00favida &#8211; Registro de escritura de invent\u00e1rio e partilha de im\u00f3vel &#8211; Qualifica\u00e7\u00e3o negativa &#8211; Diverg\u00eancia entre a numera\u00e7\u00e3o do RG constante na antiga escritura e na matr\u00edcula &#8211; Mero erro material &#8211; Comprova\u00e7\u00e3o documental &#8211; Inexist\u00eancia de preju\u00edzo a terceiros &#8211; Principio da legitimidade ou da presun\u00e7\u00e3o de veracidade &#8211; D\u00favida improcedente."},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Processo 1098303-38.2014.8.26.0100<\/strong><br \/>\nD\u00favida &#8211; Por Remi\u00e7\u00e3o &#8211; O.R.I.C. &#8211; M.M.V.<br \/>\nD\u00favida registro de escritura de invent\u00e1rio e partilha de im\u00f3vel &#8211; qualifica\u00e7\u00e3o negativa diverg\u00eancia entre a numera\u00e7\u00e3o do RG constante na antiga escritura e na matr\u00edcula mero erro material comprova\u00e7\u00e3o documental inexist\u00eancia de preju\u00edzo a terceiros principio da legitimidade ou da presun\u00e7\u00e3o de veracidade &#8211; d\u00favida improcedente.<br \/>\nO 14\u00ba OFICIAL DE REGISTRO DE IM\u00d3VEIS DA CAPITAL suscitou d\u00favida, a pedido de M. M. V., devido \u00e0 qualifica\u00e7\u00e3o negativa de registro de escritura de invent\u00e1rio e partilha do im\u00f3vel matriculado sob n\u00ba 36.081, situado na Avenida Jos\u00e9 Caetano da Rocha, parque do lote 10 da quadra 11, Sa\u00fade. O \u00f3bice imposto pelo Registrador refere-se \u00e0 diverg\u00eancia quanto ao n\u00famero do RG constante na escritura e na matr\u00edcula, de n\u00ba 2.641.469-7 na primeira e n\u00ba 2.601.469 na segunda.<br \/>\nSalienta que a suscitada pretende a simples retifica\u00e7\u00e3o do registro sem a retifica\u00e7\u00e3o do t\u00edtulo que lhe deu suporte, o que n\u00e3o seria poss\u00edvel, visto que uma escritura s\u00f3 pode ser retificada por outra escritura e a via administrativa s\u00f3 det\u00e9m compet\u00eancia para corrigir erros constantes do registro. Juntou documentos (fls. 01\/32).<br \/>\nA suscitada apresentou impugna\u00e7\u00e3o, sustentando, com base no artigo 213, inciso G da Lei de Registros P\u00fablicos, a possibilidade de retifica\u00e7\u00e3o do numero do documento de identifica\u00e7\u00e3o. Salienta que a escritura de invent\u00e1rio apresentada possui f\u00e9 p\u00fablica, n\u00e3o gerando d\u00favidas, invocando, inclusive, jurisprud\u00eancia a respeito da excepcional possibilidade de retifica\u00e7\u00e3o de escritura antiga, sem potencialidade de gerar preju\u00edzo a terceiros, visto que se trata de escritura de compra e venda de im\u00f3vel realizada em 1986 e que uma das partes j\u00e1 faleceu. Juntou documentos (fls. 40\/57).<br \/>\nO Minist\u00e9rio P\u00fablico opinou pela improced\u00eancia da d\u00favida (fls. 38\/39 e 63).<br \/>\n\u00c9 o relat\u00f3rio. DECIDO.<br \/>\nA Lei 6.015, de 31 de dezembro de 1973, em seus artigos 213 e 214, I, g, permite a retifica\u00e7\u00e3o do registro de im\u00f3veis sempre que se fizer necess\u00e1ria inser\u00e7\u00e3o ou modifica\u00e7\u00e3o dos dados de qualifica\u00e7\u00e3o pessoal das partes, comprovada por documentos oficiais, ou mediante despacho judicial, quando houver necessidade de produ\u00e7\u00e3o de outras provas.<br \/>\nA par das alega\u00e7\u00f5es do Oficial Registrador, verifica-se que houve mero equ\u00edvoco no t\u00edtulo firmado pela suscitada, escritura antiga de compra e venda (fls. 13\/15), tratando-se de mero erro material de apenas um d\u00edgito e o d\u00edgito verificador, superado mediante apresenta\u00e7\u00e3o da c\u00e9dula de identidade (fls. 16) e da escritura de invent\u00e1rio (fls. 05\/09).<br \/>\nEntendo n\u00e3o remanescer qualquer d\u00favida quanto \u00e0 identifica\u00e7\u00e3o da pessoa qualificada, como devidamente corroborado no parecer da douta promotora. E ainda, como bem observou a interessada, tal medida n\u00e3o trar\u00e1 preju\u00edzo a terceiros, e nem ferir\u00e1 o princ\u00edpio da seguran\u00e7a jur\u00eddica dos atos registr\u00e1rios, tendo em vista que na escritura de invent\u00e1rio constou o correto numero de RG de M. M. V..<br \/>\nDo exposto, julgo improcedente a d\u00favida suscitada pelo Oficial do 14\u00ba Registro de Im\u00f3veis da Capital, a requerimento de M. M. V., devendo ser retificado o registro R.3 da matr\u00edcula 36.081, conforme solicitado. N\u00e3o h\u00e1 custas, honor\u00e1rios ou despesas resultantes deste procedimento. Oportunamente, ao arquivo.<br \/>\nP.R.I.C<br \/>\n(D.J.E. de 26.11.2014 &#8211; SP)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Processo 1098303-38.2014.8.26.0100 D\u00favida &#8211; Por Remi\u00e7\u00e3o &#8211; O.R.I.C. &#8211; M.M.V. 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