{"id":10237,"date":"2014-11-20T21:22:47","date_gmt":"2014-11-20T23:22:47","guid":{"rendered":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/\/?p=10237"},"modified":"2014-11-20T21:22:47","modified_gmt":"2014-11-20T23:22:47","slug":"csmsp-registro-de-imoveis-duvida-carta-de-adjudicacao-dispensa-de-cnd-posicionamento-modificado-e-consolidado-pelo-conselho-superior-da-magistratura-baseado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/?p=10237","title":{"rendered":"CSM|SP: Registro de im\u00f3veis \u2013 D\u00favida \u2013 Carta de adjudica\u00e7\u00e3o \u2013 Dispensa de CND \u2013 Posicionamento modificado e consolidado pelo Conselho Superior da Magistratura, baseado em precedentes do Supremo Tribunal Federal e do \u00f3rg\u00e3o especial do TJSP, de que a exig\u00eancia \u00e9 indevida \u2013 Certid\u00e3o dispensada \u2013 Recurso provido."},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><strong>AC\u00d3RD\u00c3O<\/strong><br \/>\nVistos, relatados e discutidos estes autos de <strong>Apela\u00e7\u00e3o n\u00b0 0002289-35.2013.8.26.0426, <\/strong>da Comarca de <strong>Patroc\u00ednio Paulista, <\/strong>em que \u00e9 apelante <strong>JO\u00c3O M\u00c1RCIO<\/strong> <strong>PEREIRA DA SILVA, <\/strong>\u00e9 apelado <strong>OFICIAL DE REGISTRO DE<\/strong> <strong>IM\u00d3VEIS, T\u00cdTULOS E DOCUMENTOS E CIVIL DE PESSOA<\/strong> <strong>JUR\u00cdDICA DA COMARCA DE PATROC\u00cdNIO PAULISTA.<\/strong><br \/>\n<strong>ACORDAM,<\/strong> em Conselho Superior de Magistratura do Tribunal de Justi\u00e7a de S\u00e3o Paulo, proferir a seguinte decis\u00e3o: <strong>&#8220;DERAM PROVIMENTO AO RECURSO PARA<\/strong> <strong>JULGAR IMPROCEDENTE A D\u00daVIDA E DETERMINAR O REGISTRO<\/strong> <strong>DO T\u00cdTULO, V.U.&#8221;, <\/strong>de conformidade com o voto do(a) Relator(a), que integra este ac\u00f3rd\u00e3o.<br \/>\nO julgamento teve a participa\u00e7\u00e3o dos Desembargadores RENATO NALINI (Presidente), EROS PICELI, GUERRIERI REZENDE, ARTUR MARQUES, PINHEIRO FRANCO E RICARDO ANAFE.<br \/>\nS\u00e3o Paulo, 26 de agosto de 2014.<br \/>\n<strong>HAMILTON ELLIOT AKEL<\/strong><br \/>\n<strong>CORREGEDOR GERAL DA JUSTI\u00c7A E RELATOR<\/strong><br \/>\n<strong>VOTO N\u00b0 34.069<\/strong><br \/>\n<strong>Registro de im\u00f3veis \u2013 D\u00favida \u2013 Carta de adjudica\u00e7\u00e3o \u2013 Dispensa de CND \u2013 Posicionamento modificado e consolidado pelo Conselho Superior da Magistratura, baseado em precedentes do Supremo Tribunal Federal e do \u00f3rg\u00e3o especial do TJSP, de que a exig\u00eancia \u00e9 indevida \u2013 Certid\u00e3o dispensada \u2013 Recurso provido.<\/strong><br \/>\nCuida-se de recurso de apela\u00e7\u00e3o interposto contra a senten\u00e7a do MM Juiz Corregedor Permanente do Oficial de Registro de Im\u00f3veis da Comarca de Patroc\u00ednio Paulista, que julgou procedente a d\u00favida suscitada e manteve a recusa de registro da carta de adjudica\u00e7\u00e3o compuls\u00f3ria extra\u00edda dos autos da a\u00e7\u00e3o de adjudica\u00e7\u00e3o compuls\u00f3ria, em raz\u00e3o da n\u00e3o apresenta\u00e7\u00e3o da Certid\u00e3o Negativa de D\u00e9bitos da Receita Federal em nome da empresa titular do dom\u00ednio e alienante do im\u00f3vel, com fundamento no artigo 47, I, da Lei n\u00b0 8.212\/91.<br \/>\nSustenta o apelante que recentes julgados de tribunais superiores decidiram pela inexigibilidade das certid\u00f5es (fls. 78\/79).<br \/>\nA Procuradoria Geral de Justi\u00e7a opinou pelo provimento do recurso (fls. 93\/96).<br \/>\n\u00c9 o relat\u00f3rio.<br \/>\nO Colendo Conselho Superior da Magistratura modificou posicionamento anterior, que h\u00e1 muito se havia consolidado, e passou a considerar inexig\u00edvel a certid\u00e3o negativa de d\u00e9bito por parte da empresa alienante do im\u00f3vel para fins de registro do t\u00edtulo, prevista no artigo 47, I, &#8220;b&#8221;, da Lei n\u00b0 8.212\/91, baseado em julgados do Supremo Tribunal Federal (ADIs n\u00b0s 173-6 e 394-1, rel. Ministro Joaquim Barbosa, j. 25.09.2008) nos quais foi declarada a inconstitucionalidade de leis e atos normativos do Poder P\u00fablico que tragam em si san\u00e7\u00f5es pol\u00edticas, com o fim de compelir o contribuinte ao recolhimento do cr\u00e9dito por via obl\u00edqua, porque se trata de exig\u00eancia que n\u00e3o guarda nenhuma rela\u00e7\u00e3o com o ato de registro do t\u00edtulo.<br \/>\nNesse sentido: RMS 9.698, RE 413.782, RE 424.061, RE 409.956, RE 414.714 e RE 409.958.<br \/>\nO voto proferido na Adi 173-6, inobstante haver tratado de caso referente \u00e0 interdi\u00e7\u00e3o de estabelecimento e proibi\u00e7\u00e3o total do exerc\u00edcio da atividade profissional, traz entendimento que se aplica a todas as demais hip\u00f3teses que objetivam coagir ao pagamento do cr\u00e9dito e que configuram forma de san\u00e7\u00e3o pol\u00edtica, tanto que assim disp\u00f5e:<br \/>\n<em>&#8220;Como se depreende do perfil apresentado e da<\/em> <em>jurisprud\u00eancia da Corte, as san\u00e7\u00f5es pol\u00edticas podem<\/em> <em>assumir uma s\u00e9rie de formatos. A interdi\u00e7\u00e3o de<\/em> <em>estabelecimento e a proibi\u00e7\u00e3o total do exerc\u00edcio de<\/em> <em>atividade profissional s\u00e3o apenas exemplos mais<\/em> <em>comuns.&#8221;<\/em><br \/>\nO caso ora examinado, no qual a norma legal exige, para possibilitar o registro decorrente de aliena\u00e7\u00e3o de im\u00f3vel, a exibi\u00e7\u00e3o de certid\u00e3o negativa de d\u00e9bito da previd\u00eancia social e de certid\u00e3o negativa de d\u00e9bito de tributos e contribui\u00e7\u00f5es federais em nome da propriet\u00e1ria alienante, a exemplo do acima mencionado, tem por fim compelir o contribuinte a pagar o d\u00e9bito e configura forma de san\u00e7\u00e3o pol\u00edtica.<br \/>\nO Colendo \u00d3rg\u00e3o Especial deste Tribunal, no julgamento da Argui\u00e7\u00e3o de Inconstitucionalidade n\u00b0 139256-75.2011.8.26.0000, reconheceu a inconstitucionalidade do art. 47, I, &#8220;d&#8221;, da Lei n\u00b0 8.212\/91. A ementa \u00e9 do seguinte teor:<br \/>\n<em>&#8220;ARGUI\u00c7\u00c3O DE INCONSTITUCIONALIDADE. LEI 8.212\/91, ART 47, AL\u00cdNEA &#8220;D&#8221;. EXIG\u00caNCIA DE CERTID\u00c3O NEGATIVA DE D\u00c9BITO DA EMPRESA NO REGISTRO OU ARQUIVAMENTO, NO \u00d3RG\u00c3O PR\u00d3PRIO, DE ATO RELATIVO A EXTIN\u00c7\u00c3O DE SOCIEDADE COMERCIAL. OFENSA AO DIREITO AO EXERC\u00cdCIO DE ATIVIDADES ECON\u00d4MICAS E PROFISSIONAIS L\u00cdCITAS (CF, ART. 170, PAR\u00c1GRAFO \u00daNICO), SUBSTANTIVE PROCESS OF LAW E AO DEVIDO PROCESSO LEGAL. ARGUI\u00c7\u00c3O PROCEDENTE. Exig\u00eancia descabida, em se cuidando de verdadeira forma de coa\u00e7\u00e3o \u00e0 quita\u00e7\u00e3o de tributos. Caracteriza\u00e7\u00e3o da exig\u00eancia como san\u00e7\u00e3o pol\u00edtica. Precedentes do STF.&#8221;.<\/em><br \/>\nNeste mesmo sentido este Conselho Superior da Magistratura vem reiteradamente decidindo, a exemplo das Apela\u00e7\u00f5es C\u00edveis n\u00b0s. 0018870-06.2011.8.26.0068; 0013479-23.2011.8.26.0019; 9000003-22.2009.8.26.0441; 0013693-47.2012.8.26.0320 e 0006907-12.2012.8.26.0344.<br \/>\nTenho para mim, em suma, respeitado o entendimento esposado na senten\u00e7a do douto magistrado, que \u00e9 caso de dispensa da exig\u00eancia da CND.<br \/>\nAnte o exposto, dou provimento ao recurso para julgar improcedente a d\u00favida e determinar o registro do t\u00edtulo.<br \/>\n<strong>HAMILTON ELLIOT AKEL<\/strong><br \/>\n<strong>CORREGEDOR GERAL DA JUSTI\u00c7A E RELATOR <\/strong><br \/>\n(D.J.E. de 17.11.2014 &#8211; SP)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>AC\u00d3RD\u00c3O Vistos, relatados e discutidos estes autos de Apela\u00e7\u00e3o n\u00b0 0002289-35.2013.8.26.0426, da Comarca de Patroc\u00ednio Paulista, em que \u00e9 apelante JO\u00c3O M\u00c1RCIO PEREIRA DA SILVA, \u00e9 apelado OFICIAL DE REGISTRO DE IM\u00d3VEIS, T\u00cdTULOS E DOCUMENTOS E CIVIL DE PESSOA JUR\u00cdDICA DA COMARCA DE PATROC\u00cdNIO PAULISTA. 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