{"id":10136,"date":"2014-10-28T11:45:13","date_gmt":"2014-10-28T13:45:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/\/?p=10136"},"modified":"2014-10-28T11:45:13","modified_gmt":"2014-10-28T13:45:13","slug":"1a-vrpsp-registro-de-imoveis-retificacao-imoveis-com-inversao-de-numeracao-planta-memorial-descritivo-e-laudo-pericial-apresentados-ausencia-de-danos-a-terceiros-retificacao-administrativ","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.26notas.com.br\/blog\/?p=10136","title":{"rendered":"1\u00aa VRP|SP: Registro de im\u00f3veis &#8211; Retifica\u00e7\u00e3o &#8211; Im\u00f3veis com invers\u00e3o de numera\u00e7\u00e3o &#8211; Planta, memorial descritivo e laudo pericial apresentados &#8211; Aus\u00eancia de danos a terceiros &#8211; Retifica\u00e7\u00e3o administrativa deferida."},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Processo 0022554-03.2012.8.26.0100<\/strong><br \/>\n(CP 167)<br \/>\nRetifica\u00e7\u00e3o de Registro de Im\u00f3vel &#8211; Registro de Im\u00f3veis &#8211; P. A. S.<br \/>\nTrata-se de pedido de retifica\u00e7\u00e3o de registro de im\u00f3veis formulado por P. A. S.. Relata o requerente que a pretens\u00e3o tem respaldo na invers\u00e3o dos n\u00fameros de seu im\u00f3vel (matr\u00edcula n\u00ba 12.250) e do pertencente \u00e0 confrontante C. de A. N. (matr\u00edcula n\u00ba 12.251).<br \/>\nAo procurar resolver o impasse amigavelmente deparou-se com a recusa em se proceder a retifica\u00e7\u00e3o na esfera administrativa. Juntou documentos \u00e0s fls. 08\/20.<br \/>\nO Oficial Registrador manifestou-se \u00e0s fls. 22\/24. Informou que n\u00e3o foram anexados aos autos memorial descritivo e nem planta da situa\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, sendo que a retifica\u00e7\u00e3o pretendida ir\u00e1 atingir a sua localiza\u00e7\u00e3o e confronta\u00e7\u00f5es, raz\u00e3o pela qual a retifica\u00e7\u00e3o somente ser\u00e1 poss\u00edvel com a realiza\u00e7\u00e3o de per\u00edcia. Juntou a certid\u00e3o do im\u00f3vel, bem como as plantas (fls. 25\/50).<br \/>\nFoi nomeado perito judicial, que se pronunciou \u00e0s fls.60\/61. Observa o profissional que, analisando a planta da quadra fiscal, conclui que o im\u00f3vel n\u00ba 258 (n\u00famero da resid\u00eancia do requerente) correspondente ao contribuinte 0020, refere-se ao im\u00f3vel pertence \u00e0 confrontante Creusa. Informa que toda a documenta\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel do interessado remete ao lote fiscal 0019, que corresponde ao im\u00f3vel confrontante n\u00ba 246.<br \/>\nEntende ser necess\u00e1ria a retifica\u00e7\u00e3o, com a invers\u00e3o da numera\u00e7\u00e3o, onde passaria a constar o im\u00f3vel do requerente como n\u00famero 258 e da confrontante como n\u00famero 246, por permuta ou por a\u00e7\u00e3o de usucapi\u00e3o, sem contudo, haver a necessidade de retificar-se as descri\u00e7\u00f5es dos im\u00f3vel, uma vez que os registros foram abertos com base em desmembramento aprovado de lote origin\u00e1rio em loteamento regularizado.<br \/>\nSegundo o interessado \u00e9 desnecess\u00e1ria a a\u00e7\u00e3o de usucapi\u00e3o, sendo que a retifica\u00e7\u00e3o pode ocorrer unilateralmente na hip\u00f3tese de haver anu\u00eancia da confrontante. O Oficial Registrador argumenta ser poss\u00edvel a retifica\u00e7\u00e3o, tendo em vista as metragens dos im\u00f3veis serem id\u00eanticas e as posi\u00e7\u00f5es dos im\u00f3veis se manterem, desde que a confrontante n\u00e3o se oponha a pretens\u00e3o.<br \/>\nIntimada a confrontante, Sr\u00aa Creusa, expressamente concordou com a realiza\u00e7\u00e3o da retifica\u00e7\u00e3o (fl.111).<br \/>\nO Minist\u00e9rio P\u00fablico opinou pela proced\u00eancia da a\u00e7\u00e3o (fls. 122\/123).<br \/>\n\u00c9 o relat\u00f3rio. Passo a fundamentar e a decidir.<br \/>\nA planta e memorial descritivo do im\u00f3vel apresentado pelo Oficial Registrador (fls.23 e 50), bem como o laudo pericial de fls.60\/61, corroboraram a necessidade de haver a retifica\u00e7\u00e3o da numera\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis matriculados sob os n\u00fameros 12.250 e 12.251. Dentro da esfera desta Corregedoria Permanente, examina-se apenas se a impugna\u00e7\u00e3o \u00e9 ou n\u00e3o fundamentada, nos termos do \u00a7 5\u00ba, do artigo 213, da Lei n\u00ba 6015\/73. Em caso positivo, o procedimento \u00e9 extinto, e as partes, remetidas \u00e0s vias ordin\u00e1rias, pois nada de contencioso se resolve aqui; em caso negativo, acolher-se-\u00e1 o pedido do requerente.<br \/>\nNeste contexto, conforme verifica-se \u00e0 fl.111, a confrontante, na qualidade de principal interessada, manifestou plena concord\u00e2ncia em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 pretens\u00e3o do requerente. N\u00e3o houve qualquer oposi\u00e7\u00e3o ao pedido e n\u00e3o vislumbro potencialidade de dano a terceiro de boa f\u00e9.<br \/>\nDiante do exposto, defiro o pedido formulado por P. A. S. para determinar as retifica\u00e7\u00f5es das matr\u00edculas dos im\u00f3veis sob ns\u00ba 12.250 e 12.251, junto ao 15\u00ba Registro de Im\u00f3veis da Capital, a fim de que sejam averbadas as corre\u00e7\u00f5es das numera\u00e7\u00f5es, nos termos do documento e planta de fls.49\/50. Sem custas ou honor\u00e1rios decorrentes deste procedimento. Oportunamente, arquivem-se os autos.<br \/>\nP.R.I.C.<br \/>\nS\u00e3o Paulo, .<br \/>\nTania Mara Ahualli Ju\u00edza de Direito<br \/>\n(D.J.E. de 21.10.2014 &#8211; NP)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Processo 0022554-03.2012.8.26.0100 (CP 167) Retifica\u00e7\u00e3o de Registro de Im\u00f3vel &#8211; Registro de Im\u00f3veis &#8211; P. A. S. Trata-se de pedido de retifica\u00e7\u00e3o de registro de im\u00f3veis formulado por P. A. S.. Relata o requerente que a pretens\u00e3o tem respaldo na invers\u00e3o dos n\u00fameros de seu im\u00f3vel (matr\u00edcula n\u00ba 12.250) e do pertencente \u00e0 confrontante C. 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